Maison à vendre de 4 pièces de 94 m²

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 122 m² et offrant un véritable confort de vie.
Édifiée sur un terrain de 775m², située sur la côte Ouest, elle propose un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour chaleureux grâce à son poêle à granulés, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'étage, parfaitement indépendant, accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC, offrant intimité et confort pour recevoir famille ou amis.

Un garage complète l'ensemble.
Située dans un secteur recherché, à seulement 1,5 km des plages et 2,5 km des commodités, cette propriété allie charme et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le marché ? Contactez-nous pour une visite !

Elle est à vendre pour la somme de 393 750 €. Le prix net est de 375 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12412.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre une partie habitation entièrement rénovée ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

La partie rénovée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

A l'étage, les combles ont été partiellement aménagés (isolation réalisée et arrivée d'eau et électricité) et offrent environ 58 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un ancien chais attenant à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement ( agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage...).

Une dépendance non attenante d'environ 40m², aménagée en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 562m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou locatif.

Elle est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 325 700 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2000, idéalement située dans le secteur très prisé de La Menounière à Saint-Pierre-d'Oléron.
Offrant un cadre de vie paisible et insulaire, cette propriété de 84m² habitables avec dépendances et véranda est une véritable opportunité pour une résidence principale ou de vacances.

Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels :
Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son excellente exposition sud-ouest. Elle comprend un séjour-salon convivial équipé d'un insert de cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une petite cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de plain-pied et de 2 salles d'eau privatives, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. En bonus, un auvent et une agréable véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur.

Un extérieur arboré aux multiples atouts :
Le véritable point fort : Un magnifique et grand terrain arboré de 1088m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant 36m² (idéales pour le stockage, un atelier ou le rangement des vélos et du matériel de plage, ou pour une petite chambre d'appoint qui est déjà existante) ainsi que d'un carport (stationnement couvert) pour abriter votre voiture en toute sécurité.

Une situation géographique idéale :
Située à seulement 300 mètres de la mer et à 2 km des commerces de proximité, cette maison indépendante vous garantit le calme absolu tout en restant proche de tout.

Contactez vite l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour planifier votre visite !

Son prix de vente est de 348 000 € (honoraire charge acquéreur soit 331 500 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12429

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.